Olá amigos, Jean Carlo do Negócios Frenéticos Aqui. NO vídeo acima comentei sobre 100 reais por mês com dividendos em MXRF11 e neste artigo irei complementar com:
Investir em fundos imobiliários (FII) pode ser uma excelente forma de gerar renda passiva.
O FII MXRF11, por exemplo, é conhecido por seu pagamento regular de dividendos.
Este artigo explorará como alcançar uma renda mensal de R$ 100 em dividendos, analisando o MXRF11 e outros fundos imobiliários seguros e diversificados.
1. Conheça Quais São os Fundos Imobiliários Mais Seguros
Antes de investir, é crucial identificar quais FIIs são considerados seguros.
Fundos que investem em imóveis corporativos, logísticos, shoppings e hospitais tendem a ser mais estáveis.
Além disso, fundos com diversificação geográfica e de inquilinos oferecem menor risco. Alguns exemplos de FIIs considerados seguros incluem:
- HGRE11: focado em imóveis corporativos de alto padrão.
- VISC11: investe em shoppings com boa localização e alta taxa de ocupação.
- HGLG11: voltado para galpões logísticos, um setor com demanda crescente.
2. Pesquise em um Site de Investimentos os Dados a Respeito do MXRF11
O MXRF11 é um fundo de investimento imobiliário do tipo híbrido, que investe tanto em imóveis quanto em títulos e valores mobiliários.
Esse fundo é conhecido por sua diversificação, o que pode reduzir o risco.
Ele tem como objetivo proporcionar rendimentos mensais aos seus cotistas e investe principalmente em escritórios, galpões logísticos e lojas de rua.
3. Veja Dados Contábeis e Relacionados a Dividendos do MXRF11
Analisar os dados contábeis e de dividendos é essencial para entender o desempenho do fundo.
O MXRF11 tem um histórico de distribuição de dividendos consistente. Por exemplo, ao preço atual da cota e considerando os últimos pagamentos mensais, o rendimento anual fica em torno de 10%.
Isso significa que para receber R$ 100 por mês de MXRF11, seria necessário investir aproximadamente R$ 12.000, assumindo que o rendimento mensal per cota se mantenha.
4. Repita com Outros Fundos Imobiliários e Tenha uma Carteira Diversificada
Para alcançar uma renda de R$ 100 por mês minimizando riscos, é recomendável diversificar os investimentos em diferentes tipos de FIIs.
Suponha que você decida dividir o investimento entre MXRF11, HGRE11, VISC11 e HGLG11.
Você poderia alocar, por exemplo, R$ 3.000 em cada um, ajustando conforme o rendimento específico de cada fundo para atingir os R$ 100 mensais desejados.
- HGRE11: Investindo nesse FII, focado em propriedades corporativas de alto padrão, pode-se esperar um rendimento estável devido à qualidade dos inquilinos e dos contratos.
- VISC11: Como investe em shoppings bem localizados, oferece uma mistura de estabilidade com um potencial de valorização no longo prazo.
- HGLG11: O setor logístico está em alta, e este fundo é bem posicionado para capitalizar essa tendência.
Conclusão
Construir uma carteira diversificada de FIIs é uma estratégia sólida para alcançar uma renda passiva regular e segura. Investindo em fundos como MXRF11, HGRE11, VISC11 e HGLG11, você pode atingir uma meta de dividendos de R$ 100 por mês, ao mesmo tempo em que minimiza riscos através da diversificação. Como sempre, recomenda-se realizar pesquisas adicionais ou consultar um especialista financeiro antes de fazer quaisquer investimentos.
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